信義計劃區指標豪宅成屋12年 待售量還有162億
▲信義區豪宅「皇翔御琚」屋齡已約12年，實價上鮮少出現交易紀錄。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
屋齡已約12年的信義區指標豪宅「皇翔御琚」，實價上每棟單價破200萬元，不過鮮少成交紀錄，今（16日）皇翔建設（2545）在法說會上公佈，該案目前約20多戶、總銷約162.82億元的成屋待銷售。
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皇翔今於法說會上公佈，前三季營業收入爲20億2630萬元，稅後淨利爲負4492.9萬元，每股虧損0.14元，獲利狀況與去年相比，都有不小跌幅。
▼皇翔建設營收比較。（表／ETtoday彙整）
針對目前興建中個案，皇翔建設發言人遊玉華指出，位於北市承德路旁的「臺汽北站」，全案爲出租商辦，預計年底或明年初將可取得使照。至於土城總銷約總銷約66億元的「皇翔MRT」，已銷售約55%，年底可取得使照，預計明年第1~2季可完工認列。另外，土城總銷14億元的「皇翔芊翠」、19億元的「皇翔芊樾」等2案皆已完銷，明年可取得使照，分別約在年中、年末可完工入帳。
另在公辦都更方面，遊玉華表示，其中新莊捷運站的「新莊文德段案」，5月已申報開工，預計2025年可取得使照，將採成屋銷售。另外，位於捷運頂埔站的「皇翔泱美」，總銷約27億元，12月也已申報開工，預計2026年取得使照，採邊建邊售，目前已銷售約5成。
至於成屋部分，遊玉華說，目前成屋可售金額共計達234.12億元，其中較大案量爲臺北信義區的「皇翔御琚」、松山區「幸薈（皇翔敦北民生）」、新北土城「皇翔PARK」等，上述建案可售金額分別爲162.82、22.8以及12.23億元。
針對「皇翔御琚」仍有破160億元的餘屋待售量，遊玉華低調錶示，此案仍有20多戶待銷售，目前會持續努力銷售。另針對是否會調整銷售策略，她則未有迴應。
對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌認爲，房地產只講究地段的時代已過去，現在一線豪宅競爭激烈，須從硬體與軟性服務不斷精益求精，且建築規劃和物業服務需跳脫市場區隔，才能獲得富人青睞，否則恐怕得降低價位來提升競爭力。不過，北市豪宅市場不算太悲觀，雖然成交速度不快，「但還是賣得動，並未淪落至仆街的地步。」
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女人此處“變大”，就是給男人戴綠帽子了，別傻了，實錘了
在情感生活中，忠誠和信任是維繫兩個人關係的基石。然而，有時候，我們會遭遇到一種情況，那就是自己的伴侶在我們不知情的情況下給我們戴上了綠帽子。這種情況對於任何人來說都是痛苦和令人沮喪的。特別是當我們對伴侶深愛有加，全心全意付出的時候，這種打擊更加強烈。那麼，在情感生活中，如何去識別一個女人是否給男人戴上了綠帽子呢？
一、她的行爲變得不同尋常
當一個女人對一個男人產生好感時，她們往往會表現出一些特別的行爲。這些行爲可能包括更加主動的肢體接觸、更加頻繁的約會、對男人的生活和工作的關心等等。然而，當一個女人背叛了她的伴侶時，她的行爲將會與之前的表現大相徑庭。她可能會突然變得冷淡、迴避或者故意疏遠她的伴侶。這些行爲的轉變往往是由於她內心深處的愧疚感和緊張感所致。
二、她的言語變得模棱兩可
當一個女人準備背叛她的伴侶時，她的言語會變得模棱兩可。她可能會經常使用一些不明確的話語，如“我不確定”、“我需要時間考慮”等等。這些話語不僅會讓男人感到不安和困惑，而且還會讓男人覺得她已經有了其他的選擇或者已經在感情上離開了她。此外，她可能會故意製造一些矛盾或爭吵，以便爲她的背叛行爲做好鋪墊。
三、她對男人的關注明顯減少
當一個女人對一個男人產生好感時，她們往往會非常關注男人的生活和情感狀態。她們可能會經常詢問男人的工作、家庭或者興趣愛好等等。然而，當一個女人決定背叛她的伴侶時，她對男人的關注會明顯減少。她可能會不再關心男人的生活和情感狀態，甚至會故意迴避男人的關注。這種行爲的轉變往往是由於她已經將她的心轉移到了其他的男人身上所致。
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四、她經常獨自外出
當一個女人背叛了她的伴侶時，她可能會經常獨自外出。這些外出可能被她用各種藉口來掩飾，如朋友聚會、商務出差等等。然而，這些藉口往往是很勉強的，因爲她們的行動已經表明了她們的心思已經不在男人身上。這些獨自外出的行爲往往是由於她們已經有了其他的男人所致。
綜上所述，當一個女人給男人戴上了綠帽子時，她的行爲、言語和關注都會出現明顯的變化。如果一個男人在伴侶身上看到了這些跡象，那麼他應該儘早採取行動，瞭解情況並做出正確的決定。
關渡路豪宅屋主長抱14年 轉手獲利「暴賺20臺賓士」
記者項瀚／臺北報導
關渡路屋主賣豪宅，長抱14年，獲利3783萬元，相當於20臺賓士休旅車。在地房仲表示，區域有一都更案在即，已開到每坪85萬元，本次交易的豪宅雖坪數大、屋齡已達11年，但享有無敵景觀，成交8字頭算合理。
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▲關渡路屋主賣豪宅，獲利3783萬元，相當於20臺賓士休旅車。（圖／記者項瀚攝）
近期實價揭露，9月時北投指標豪宅「臺北陽明」頂樓戶以9900萬元成交，權狀144坪，換算單價約81.6萬元。驚人的是，前屋主持有近14年，獲利高達3783萬元，相當於20臺賓士休旅車價格（GLA），增幅62%。
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住商不動產關渡知行加盟店東陳王晟表示，關渡路上一公寓都更案在即，據地主說法，業者開到每坪85萬元，以此價格作爲參考，「臺北陽明」頂樓戶雖坪數大，但建築品質、景觀視野佳，成交8字頭算合理。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，「臺北陽明」全社區僅39戶，居住環境舒適，周圍還有關渡醫院、Costco，距離關渡捷運站也不遠，機能齊全。
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葉沛堯說：「該社區周圍還有辦公大樓，華碩、和碩總部皆在此，對高階主管甚至企業主來說，7~8字頭、總價不過億的景觀豪宅，確實頗具吸引力。」
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永慶房屋關渡捷運直營店長張爲閔表示，北士科新案成交達110~120萬元，部分個案甚至來到130萬元，近期關渡也明顯受到帶動，「從比價的觀點來看，本次豪宅成交8字頭稱得上便宜，況且整條關渡路上是永久棟距，大坪數產品也相當稀有。」
▲「昇陽麗石」屋主持有近10年，轉手獲利600萬元，增幅約13%（圖／記者賴志昶攝）
近期北投也有另一高價宅「昇陽麗石」，前屋主持有時間長，在近期以5200萬元轉手，但獲利程度就略爲遜色。該戶持有近10年，獲利600萬元，增幅約13%。
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抓住夏季的尾巴，不管穿裙穿褲都要掌握要點，普通人也可以很時髦
抓住夏季的尾巴，不管穿裙穿褲都要掌握要點，普通人也可以很時髦
不知不覺之間，2023年的盛夏馬上就要過去了，在這樣美好的季節當中，我們想要充分的展現出自己的魅力的話，最重要的就是要學會穿衣搭配，不管是穿裙子還是穿褲子，我們都需要掌握相應的要點和技巧，這樣才能夠讓普通人也可以穿出時尚感。
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一、褲裝搭配要點
1、上緊下鬆彰顯對比度
首先，我們來說褲裝穿搭上的要點，在夏季穿褲裝的時候，非常重要的一點就是要強調出清爽感和透氣性，尤其是穿長褲的時候，在盛夏季節當中總是會多少會感覺到一點憋悶感。
這時候，我們就需要在上半身的服飾上入手，運用一緊一鬆，一露一保守的搭配組合方式來呈現出整體搭配上的互補性。
2、巧塞衣角劃分身材比例
第二個要點是塞衣角，運用巧妙的塞衣角的穿衣方式可以有效的將身材比例劃分的更好，尤其是對於那些本身身材比例不是非常優越的女性，在穿衣搭配上可以通過塞衣角的方式來延長腿部的比例，就算是小個子女生，也可以在視覺上給人一種大長腿的錯覺感。
3、棉麻面料舒適度高
選擇褲裝的時候，除了要選擇合適的褲長之外，還需要選擇合適的面料，盛夏的溫度比較高，想要應對高溫天氣的話，推薦大家多去嘗試雪紡面料家或者是棉麻面料，棉麻的面料透氣性和舒適度都不錯，而且很容易穿出高級感，只是需要注意養護，避免出現皺皺巴巴的現象。
4、褲子長度不蓋腳背
第四點，當我們在夏季挑選褲裝的時候，最好不要選擇太長的那種，褲子的長度最好不要蓋住腳背，這種長度的褲裝很容易呈現出一種壓低身高的現象，對於普通人來講駕馭難度會非常高。
二、裙裝穿搭要點
1、腰線高度很重要
說完了褲裝的穿搭要點，我們再來說一下裙裝的穿搭要點，第一點，穿裙裝的時候，不管是連衣裙還是半身裙，腰線的高度都非常重要，腰線越高越容易穿出高挑感，而且也可以達到跟塞衣角同等的功效，讓身形看上去更加挺拔，腿型也更修長。
2、細密碎花更精緻
如果你想要穿出精緻感的話，不妨來多多嘗試碎花風的裙裝，想要顯得年輕一點的話，可以多去嘗試淺色系的碎花，色調比較淺淡乾淨的話，一方面是比較適合盛夏的氛圍，另一方面也可以在視覺上達到減齡的目的。
3、牛仔面料很減齡
除了碎花元素之外，還可以嘗試牛仔面料，大家都知道，牛仔面料對於年齡是沒有限制性的，因此，40幾歲的成熟女性們想要在穿搭上彰顯出年輕感的話，牛仔裙、牛仔外套和牛仔褲其實都是非常簡單又不容易出錯的選擇。
4、平底鞋子更舒適
最後一點就是鞋子搭配了，不知道大家發現沒有，生活當中，我們在穿連衣裙的時候，好像都會習慣性的搭配高跟鞋，總是感覺高跟鞋像是一件武器一樣，穿上之後，整個人的氣質都會變得不一樣了。
但是，如果在戶外長時間穿搭的話，高跟鞋在舒適度這方面真的不容樂觀，加上很多人的腳型屬於比較肉感的或者是腳面比較寬的類型，長時間穿高跟鞋就更容易導致腳變形了，嘗試簡單的平底鞋來搭配裙裝，可以最大限度保證舒適度。
總結：事實上，不管是穿裙子還是穿褲子，想要穿的好看時髦的話，其實都不是單獨看衣服本身的，既要挑選適合自己的服飾，又要才能夠全盤入手來學會搭配，這纔是最根本的。
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房企“金九”成績單成色如何？
■ 王麗新
房企9月份成績單出爐。中指研究院數據顯示，百強房企9月份單月銷售額同比下降24.1%，環比增長24.8%。同期，重點100城新建商品住宅銷售面積同比下降約20%，環比增長超10%。
整體來看，當前全國房地產市場銷售規模仍處低位，但部分核心城市市場活躍度有所回升。多家研究機構公佈的數據亦表明，9月份多數房企單月業績已止跌回升。政策效果初顯，向好信號值得期待。
首先，購房者置業意願有所提升。8月底，多部門落地樓市優化舉措。隨後一、二線核心城市陸續出臺“認房不用認貸”、降低首付、限購鬆綁等新政，預期轉好。據中指研究院調查數據顯示，“認房不用認貸”政策執行後，全國置業意願提升了15個百分點，其中北京、上海均提升約20個百分點。
從市場反饋來看，有些樓盤來訪、認購出現“溫和回升”，剛需和換房需求是交易主力。其中，置換需求增長較明顯，大面積戶型新房交易活躍度提升。以北京某改善樓盤爲例，中秋國慶雙節期間日均到訪超過100組，加推房源全部售罄。從網籤數據來看，9月中下旬，北京、上海、廣州等核心城市新房銷售規模上升。
改善羣體購房意願提升，是市場信心恢復的重要風向標。短期來看，核心城市樓市銷售將繼續保持一定活力，不過基於政策落地力度及時間不同，效果不一，預計各城市還將延續分化行情。
其次，房企推盤積極性穩步恢復。自房地產行業進入深度調整期以來，鑑於成本支出壓力，房企新開工及推盤積極性都受到影響。但當下能否抓住市場窗口期備貨推貨，進而回收現金，關乎企業生存發展。據克而瑞統計，TOP100房企9月份單月操盤金額爲4042.7億元，環比提升17.9%，增幅高於去年同期。其中，逾六成房企實現單月業績環比增長。
在筆者看來，多數房企“金九”能實現搶收，除多地頻繁出臺利好政策外，房企積極調整供貨系統、加大推盤量也是重要因素之一。從當前市場表現來看，在一二線高能級城市，改善型需求率先回升。在這些城市佈局的房企若能夠快速推盤，則能更大幅度地搶得新增市場需求，反之則將失去搶收業績的機會。若“銀十”各大房企能因地制宜地保持積極供貨意願，搶抓節點，疊加營銷活動鋪排，成交或將延續復甦態勢。
第三，調控政策的“工具箱”已在發揮作用。“金九”期間，逾六成百強房企銷售額環比增長，國慶長假局部市場仍在回升，說明這一輪政策“組合拳”已初見成效。
若優化政策進一步落地，一線城市市場活躍度有望繼續提升。一方面，一線城市人口規模、居民購買力等基本面較強，對住房需求的支撐度高；另一方面，若超大特大城市城中村改造能夠加快落地，也將爲這些城市帶來增量市場空間。不過，部分二線及三、四線城市調整壓力仍在，市場修復或需要更長時間。在這種情況下，房企要緊抓核心城市政策出臺後的市場恢復窗口，加快銷售促回款；提高產品力和交付力，贏得客戶信賴，保證後續經營韌性。
整體而言，當下購房者置業信心已有所恢復，但核心城市供需兩端支持政策仍需繼續發力，以助力市場加快企穩回升。
上海上線存量房交易資金監管平臺
10月10日，據上海住房城鄉建設管理微信公衆號消息，爲進一步解決存量房交易資金安全問題，上海市房地產交易中心持續推進本市存量房資金監管業務開展，擴大覆蓋面，不斷提升存量房交易資金監管服務水平，並在各區房地產交易中心資金監管專窗爲市民提供資金監管服務，保障存量房市場交易資金安全，促進房地產市場健康有序發展。
上海市民可至“網上房地產”官網（www.fangdi.com.cn）二手房板塊“存量房資金監管”專欄查詢詳細信息，或撥打962269諮詢相關問題。
不想再租房！「月薪7萬」卻苦問能買哪 租金曝全看傻：早點睡
▲有租屋族月入7萬，卻苦惱買不了房。（示意圖／記者鄺鬱庭攝）
網搜小組／鄺鬱庭報導
真的不想再當無殼蝸牛了！有租屋族無奈表示，他月薪7萬，可每個月光房租就先噴3萬5，但若要買房，目前頭期款只拿得出50萬，不禁求問他能在哪裡買房？話題引發討論，不少人紛紛吐槽，「是租哪要3.5w啊？你一半的薪水了」、「房租都比付貸款還多了。」
這位租客在爆料公社APP的匿名公社求助，「請問大家，實在不想再租房了……目前房租就要3.5W，但我只有頭期款50W能付，可在哪裡買房？」並透露自己的月薪，目前是7萬塊。
不良诱惑
宅兄宅妹
透视丹医 老炮
不及格补习~只有蠢蛋的死亡游戏~
結果貼文一出，許多人都傻眼，「一個月7萬薪資，你租房就3.5w！你花錢的方式不敢想像！」「月繳3.5萬，差不多等於900萬的房貸。但是你還缺頭期款」、「頭期款不足，否則月入7萬，絕對可買千萬房。」甚至有人不禁直吐槽，「買我的心房」、「夢裡，夢裡啥都有」、「早點睡，就有。」
不過，也有網友建議，「只要是蛋白區的預售小房就可以買啦」、「用3.5萬租房，月薪7萬，頭款50萬，只能買250萬的老房屋，50年以上的」、「月薪7萬，頭期先存到200萬，再去想能不能買房」、「買套房可以啦！」「中部，不要市中心，再借個20萬，買個預售屋之類的。」
►來聽《地產詹哥老實說》聊房子吧！
真正見過世面的50+女性，她們夏季更愛穿裙子，優雅永不過時
五十歲以上的女性，她們並不需要因爲年紀的增加而喪失對穿衣打扮的熱情，如果能夠擁有比較好的選款能力和搭配水平，依然可以體現出時髦的感覺。那些真正見過世面的女性，她們平時更愛穿裙子，運用優雅的穿搭，彰顯出個人魅力。
一、試試簡約的半身裙
1、選擇直筒半身裙或是傘裙
大齡女性可能會面臨穿衣方面的一些選擇，如果想以裙子爲主，有采取半身裙和連衣裙的區別。先從半身裙入手，大家可以根據自己的下半身輪廓挑選直筒裙或者是傘裙。
比如這條白色的直筒半身裙，它的款式就會稍微的窄一點，對身材的要求很高，但如果體型瘦削，穿上這種裙子，更能顯得纖細曼妙。
在半身裙的選用上，還是很有講究的，如果對自己的身材不是很有自信，平時也比較喜歡寬鬆的着裝，大家還可以試一試傘裙。
傘裙的優勢就在於對身材輪廓的包容性較強，選擇白色或者是米色的類型，在色彩方面的兼容性也是顯而易見的。
2、搭配短上衣
選好了幾條特別好搭配的半身裙之後，大家可以利用短上衣和它組合在一起，增加對比例的修飾作用。
這款短上衣的顏色選用不會有老氣感，搭配的又是淺色的過膝半身裙，基本上人人都能掌握。
二、連衣裙必不可少
1、黑色連衣裙最是穩妥
而連衣裙一定是這個夏天必不可少的單品，它可以幫助大家輕輕鬆鬆塑造出好幾套不重複的着裝，而且花費的時間也不會太長。
比如這條黑色的連衣裙，它就是永遠最穩妥的一大單品，款式構造雖然簡單，卻有着不可小覷的魅力，帶來穩重又顯瘦的優勢。
不過，在嘗試黑色連衣裙的時候，大齡女性要注意，在選擇款式時，儘量避開那些袖子長、下襬長的單品，可以試試無袖裙裝，擴大對肌膚的裸露範圍，增加清涼感。
像這款寬鬆的黑色連衣裙，任何女性都能將它穿出自信的風采，有條件的話，還可以在脖子的區域，佩戴一串奪目的珍珠項鍊，和黑色裙子構造明確的視覺對比。
2、寬鬆的連衣裙讓狀態放鬆
女性在連衣裙的選擇上，總是會面臨很多的方案，如果希望自己的狀態看起來更加的放鬆，呈現出來的形象更加的自然，大家可以試一試寬鬆的裙子。
像這條白色的襯衫連衣裙，因爲版式開闊的關係，而能淡化太拘謹嚴謹的氛圍，彰顯的就是偏休閒的感覺。
稍微寬鬆一點的連衣裙，可能方便那些身材發福的大齡女性透露出更加自在的狀態，幫助她們修飾腹部贅肉堆積的問題。
這條過膝樣式的連衣裙，也是在日常生活中隨處可見的存在，顏色清爽簡單，不會具有高的駕馭難度。
3、有亮點的連衣裙看起來時髦
除了各種看起來簡約大方的連衣裙值得采納之外，大家也可以試一試有亮點的裙裝，凸顯出時髦的特徵。
像這條漸變色樣式的連衣裙，它呈現出來的色彩分佈就比較合理，着重強調出綠色的優勢，帶來活力又不會太張揚的氣質。
建議大齡女性可以嘗試一些頗有亮點的裙裝，可以是顏色拼接的連衣裙，也可以換成印花裙。
比如這條印花樣式的連衣裙，它體現出來的風格就會相當高級大方，而且整個樣式的塑造對女性的身材不具備挑剔性。搭配一雙淺色的尖頭高跟鞋，也有了氣場。
總結：對於大齡女性來說，穿衣可能是一件難事兒，但是，看看上面這些裙裝穿搭，日常穿衣就有了答案，折射出的形象高級又優雅。
本文由Yuki原創，圖片均來源於網絡，如有侵權請聯繫刪除，如需轉載請註明出處，抄襲必究！
中年女人，這纔是你該穿的秋季打扮：奶奶衫+牛仔褲，溫柔又減齡
中年女人，這纔是你該穿的秋季打扮：奶奶衫+牛仔褲，溫柔又減齡
中年女人穿衣服，要比其他年齡段糾結得多，面對年齡的增漲內心的焦慮與日俱增，通常在減齡和氣質2個方面左右搖擺飄忽不定，這種既要又要的心理也是穿搭的大忌。
正值換季時期，在氣溫不穩定的大背景下中年姐妹的穿搭壓力肯定成倍增加，如何在錯綜複雜的穿搭中找到屬於自己的風格，或許是擺在她們面前亟待解決的大問題，一些經典的固定搭配不妨考慮一下，比如“奶奶衫+牛仔褲”。
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“奶奶衫”其實就是指的針織開衫，因爲濃郁的復古氛圍挺有年代感，很像奶奶輩穿的開衫，故而得名。針織的柔軟糯感完美詮釋着女性的優雅溫柔，配牛仔褲又增添了幾分颯氣減齡，在秋風乍起的季節呵護着廣大女性羣體，風度與溫度兼顧▼
“奶奶衫+牛仔褲”其實是不挑年齡的；
治癒系電視劇《去有風的地方》，許紅豆穿着裸粉色的奶奶衫配淺色牛仔褲，一雙利落大馬尾搖曳着，青春活潑，是多少男生心中初戀女孩的樣子呀▼
日雜中的中年女性，穿“奶奶衫+牛仔褲”知性又減齡▼
一、經典的“奶奶衫+牛仔褲”的組合
●奶奶衫+牛仔闊腿褲
奶奶衫的柔軟剛好可以平衡牛仔闊腿褲的犀利，穿出氣質的同時也注入了女性的溫柔氣息，這一點周雨彤這身look是最好不過的例子，奶白色的奶奶衫下襬呈現出倒V字形，露出腰線更顯腿長，長度拖地的牛仔褲修飾腿型，輕鬆擺脫路人感▼
有了牛仔褲，奶奶衫的選擇就可以大膽起來，秋天穿一件綠色款，有了春天的生機勃勃▼
●奶奶衫+直筒闊腿褲
對於大衆來說，其實直筒牛仔褲的出鏡率更高，更好駕馭！劉雯機場的這組造型，上身寬鬆的抹茶綠針織開衫搭配修身的直筒牛仔褲，故意捲起褲腳露出腳踝，利落又帥氣，超模身材一覽無遺▼
比起藍色，白色牛仔褲多了幾分溫柔雅緻，吳宣儀更是搭配了甜美清新的香芋紫“奶奶衫+抹胸”的套裝，少女感爆棚▼
二、“針織衫+牛仔褲”有了這些穿搭技巧，肯定精彩
①小心機露膚——增添小性感
天氣涼爽正是展示穿搭的好時節，適當具有一定的露膚剪裁讓優雅知性的氣息融入造型，魅力值將會飆升；
也不是讓大家刻意去凹性感，恰到好處即可，比如深V領口的露膚，修飾臉型和脖頸線條，而且人人都可以接受。如果有小量感的項鍊點綴精緻感，更是事半功倍▼
擁有纖細的蠻腰且穿搭大膽，不妨小秀一把身材。選擇短款的奶奶衫配高腰牛仔褲，長腿、蠻腰、比例……分分鐘賺足回頭率▼
②利用鞋子製造亮點——簡單實用
中国“四大名酒”，为啥没有五粮液和剑南春？背后原因让人心酸！
其實在很多時候，我們的“奶奶衫+牛仔褲”屬於基礎簡單的款，很難穿出亮點，與其花費時間精力去尋找設計款不妨在腳上下功夫；
奶奶灰色的奶奶衫、藍色的牛仔褲，平平淡淡，但是當鏡頭掃過腳上的焦糖色短靴時，高級和質感讓人眼前一亮，奶奶衫、牛仔褲原來都充當了綠葉，主次分明拿捏得到位▼
駝色的麂皮短靴，每當秋冬穿出來的時候總是圈一波眼球▼
實在不會搭配顏色，就上下呼應吧，反正“百搭”是牛仔褲最大的優勢；
15天已逼近170米！三峡水库蓄水爆发式上涨，等着：好处还在后面
復古的紅色奶奶衫疊穿打底衫，有一種風雨過後的平靜和鬆弛，腳上的紅色尖頭皮鞋上下呼應，營造出復古典雅的姿態。值得一提的是牛仔褲特意選的深色，稍稍緩解一下紅色的浮誇氣息，平衡得剛剛好▼
中年女人，這纔是你該穿的秋季打扮：奶奶衫+牛仔褲，又溫柔又減齡。換季的時候不知道怎麼搭，經典的固定cp值得考慮，稍微融入一點小心思就足夠精緻時髦。
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